二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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他們可以藉由描述自然中的美麗、家庭中的溫馨、友誼中的熱情、改變中的希望等來激發社會的正面力量。

此外他們也可以唱出關於和平、正義、勇氣和尊嚴等主題以及激勵人們為改變和變革而努力的詩歌來激發社會的正面能量。

詩人也可以發表詩作以抗議暴力、歧視和不公義等社會問題並呼籲人們在解決這些問題上投入更多的努力以激發社會的正面力量。

詩人從他們的詩作中傳遞出正面的能量，並讓人們感受到正面的情感他們可以藉由描述自然中的美麗、家庭中的溫馨、友誼中的熱情、改變中的希望等，來激發社會的正面力量此外，他們也可以唱出關於和平、正義、勇氣和尊嚴等主題，以及激勵人們為改變和變革而努力的詩歌，來激發社會的正面能量詩人也可以發表詩作，以抗議暴力、歧視和不公義等社會問題，並呼籲人們在解決這些問題上投入更多的努力，以激發社會的正面力量謝謝您的支持！我們提供機車貸款服務可以滿足您的經濟需求讓您的生活更加輕鬆自在。

我們提供的機車貸款利率低、申請簡便、放款快速、可輕鬆接受放款讓您的生活更加輕鬆自在。

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如果您對我們的服務有任何疑問歡迎隨時聯繫我們。

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屏東車貸試算-【求救】我因貸款買汽車而心痛不已○

Therewasnoholdingbacktheexcitementofthenewcarownerwhojustgotapprovedforacarloan!二胎房貸政策對家庭環境的影響取決於該政策如何執行。

如果政府在促進二胎房貸申請的過程中對家庭環境的影響被充分考慮則可能有助於改善家庭環境。

首先政府可以推動家庭環境的改善通過為家庭提供更多的房屋空間可以增加家庭的活動空間促進家庭成員之間的交流和相互理解。

另外政府可以針對家庭環境做出更多的投資像是投資于更好的房屋設備更方便的家庭活動以及更多的家庭活動選擇等等以改善家庭環境。

此外政府還可以推動家庭環境的改善通過開展更多的家庭教育活動為家庭成員提供更多的學習機會從而提高家庭成員的教育水平並且為家庭提供更多的家庭支持和幫助讓家庭成員能夠相互支持達到家庭綠色。

總之如果政府在促進二胎房貸申請的過程中能夠充分考慮家庭環境的影響則可以促進家庭環境的改善為家庭提供更多的支持和幫助。

二胎房貸政策對家庭環境的影響取決於該政策如何執行如果政府在促進二胎房貸申請的過程中，對家庭環境的影響被充分考慮，則可能有助於改善家庭環境首先，政府可以推動家庭環境的改善，通過為家庭提供更多的房屋空間，可以增加家庭的活動空間，促進家庭成員之間的交流和相互理解另外，政府可以針對家庭環境做出更多的投資，像是投資于更好的房屋設備，更方便的家庭活動，以及更多的家庭活動選擇，等等，以改善家庭環境此外，政府還可以推動家庭環境的改善，通過開展更多的家庭教育活動，為家庭成員提供更多的學習機會，從而提高家庭成員的教育水平，並且為家庭提供更多的家庭支持和幫助，讓家庭成員能夠相互支持，達到家庭綠色總之，如果政府在促進二胎房貸申請的過程中，能夠充分考慮家庭環境的影響，則可以促進家庭環境的改善，為家庭提供更多的支持和幫助文青房屋貸款是一種針對文青設計的高科技貸款方案可以為文青設計的房屋提供資金支持。

文青房屋貸款可以為文青設計者提供資金支持它們可以使文青設計者能夠利用新技術、空間設計等創新技術創造文青特色的房屋。

另外文青房屋貸款的利率也比一般的貸款利率低它可以為文青設計者提供更多的優惠為他們減少負擔。

此外文青房屋貸款也可以提升居住者的生活品質為他們提供更好的居住環境。

因此文青房屋貸款是值得考慮的。

文青房屋貸款是一種針對文青設計的高科技貸款方案，可以為文青設計的房屋提供資金支持文青房屋貸款可以為文青設計者提供資金支持，它們可以使文青設計者能夠利用新技術、空間設計等創新技術，創造文青特色的房屋另外，文青房屋貸款的利率也比一般的貸款利率低，它可以為文青設計者提供更多的優惠，為他們減少負擔此外，文青房屋貸款也可以提升居住者的生活品質，為他們提供更好的居住環境因此，文青房屋貸款是值得考慮的金六弟來自新北貢寮他搬進了一間二胎房貸他不太喜歡住在此但他只能接受這樣的現實因為他的家境不太富裕無法負擔貴的租金。

金六弟有著一顆熱心的心總是想著讓自己的家人過上更好的生活。

他每天都會努力工作為他的家人提供收入。

雖然每天都很辛苦但金六弟仍然會努力達成他的夢想對未來充滿希望。

他深知只要堅持不懈不僅可以達成夢想也可以讓他的家人過上更好的生活。

金六弟來自新北貢寮，他搬進了一間二胎房貸，他不太喜歡住在此，但他只能接受這樣的現實，因為他的家境不太富裕，無法負擔貴的租金金六弟有著一顆熱心的心，總是想著讓自己的家人過上更好的生活他每天都會努力工作，為他的家人提供收入雖然每天都很辛苦，但金六弟仍然會努力達成他的夢想，對未來充滿希望他深知，只要堅持不懈，不僅可以達成夢想，也可以讓他的家人過上更好的生活房貸增貸是一項經驗其中需要繳交額外的利息以及更多的銀行文件等財務程序。

首先房貸增貸者需要向銀行提出申請並提供所需要的文件證明自己的財務状况。

其次銀行會對申請者的能力和信用評級進行評估以確定是否能夠提供增貸服務。

最后如果銀行認可就可以就可以提供增貸但是需要在簽署合同時做好所有的財務支付安排並支付額外的利息。

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高雄「搶看！機車貸款利率有新消息！」○

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我也得到了一份明確的貸款計劃，以及一份清楚的貸款條款表，讓我清楚明白償還貸款的條件和時間。

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因此在決定是否申請機車貸款之前讀者可以先向各大金融機構比較不同的貸款條件以便找到最適合自己的貸款方案。

另外在申請貸款時讀者也需要檢查自己的信用狀況以確保能申請到合適的貸款方案。

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好啦！辦貸款的流程就到這邊啦！只要你照著步驟做就可以拿到滿滿的錢買到你心儀的機車囉！」「嘿，你想要買機車嗎？想要買機車，就要有錢！沒錢可以考慮貸款，這樣可以讓你的夢想變成現實喔！要辦貸款，需要填寫申請表喔！首先，你要把基本資料填好，像是你的身分證字號、聯絡電話、薪資等等接著，你還要提出貸款申請，並且提出你的貸款需求需求包括你所想貸款的金額、貸款期數，以及你用來做抵押的物件，例如房屋或車輛最後，你還要提供證明你的收入，以及相關的抵押物證明文件，例如土地登記冊、車輛登記冊等等好啦！辦貸款的流程就到這邊啦！只要你照著步驟做，就可以拿到滿滿的錢，買到你心儀的機車囉！」車輛售價：6萬貸款期數：60個月首付比例：20%每月分期金額：$1000首期付款：$12000車輛售價：6萬貸款期數：60個月首付比例：20%每月分期金額：$1000首期付款：$12000我曾經貸款購買一台機車在貸款程序上銀行客服對我提出的條件給予了肯定並提供了可行的方案和條件。

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台灣時事|包1000元給姪子！姑姑一看怒轟「有夠帶衰」　他傻眼：包600就好？ | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

▲原PO包1千元被罵。（示意圖／記者曾筠淇攝）記者朱祖儀／綜合報導過年最讓人期待的除了年夜飯之外，就是發紅包的環節。一名網友表示，除夕夜當天姑姑帶著姪子來家裡拜年，他就準備了紅包給孩子，沒想到包出去之後，卻被罵爆「有夠帶衰」，讓他相當錯愕，氣得PO文抱怨。文章曝光後隨即掀起討論。原PO在PTT發文表示，除夕夜的時候姑姑帶著姪子到家裡拜年，因為他剛領完年終，就想著包壓歲錢給姪子，隨後在紅包袋中放了一張1千元鈔票。沒想到姑姑看到金額後當場氣炸，怒轟「包1千單數不吉利，有夠帶衰」，他被罵後十分傻眼，心想「包1千不好，是不是包600就好？」發文想尋求眾人意見。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230123/2427773.htm

新竹時事|極凍寒流襲！吳德榮：初二「越晚越冷」這3天低溫剩3℃　初六又一波寒流 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／施郁韻報導今（23）日是大年初二，北部、東部轉有雨，下午起強冷空氣逐漸南下，氣溫下降。

氣象專家吳德榮表示，明日起至初五強寒流來襲，天氣「極寒冷」有望挑戰入冬以來的最低溫紀錄，平地低溫恐下探3度左右，到了初六至週日清晨又有一波寒流南下。

吳德榮在「三立準氣象·老大洩天機」專欄表示，今晨台灣南端雲層較多，迎風面低雲漸增，伴隨降水回波，北海岸及恆春半島有降雨。

截至5點3分各地區平地最低溫落在基隆七堵區的14.1度。

 吳德榮指出，今日上午雲量漸增，北東轉有雨，中南部晴時多雲，下午起強冷空氣逐漸南下，氣溫下降；今日各地區氣溫部分：北部12至20度、中部14至25度、南部15至29度、東部14至27度。

吳德榮說，年初三（24日）至初五（26日）清晨強寒流籠罩，各地氣溫明顯偏低，天氣「極寒冷」，台北氣象站將降至7度左右，挑戰其入冬以來的最低溫紀錄，平地最低氣溫也將降至3度左右；迎風面1000公尺以上高山降至零下，水氣雖快速減少，仍有結霧淞、局部少量飄雪機率；初三大台北及東半部有局部短暫雨，新竹以南晴時多雲；初四西晴、東偶局部短暫雨。

吳德榮表示，年初五白天冷空氣減弱、天氣回暖，各地晴朗舒適、早晚冷。

年初六（27日）至週日（29）日清晨又有一波寒流南下，雖比前波稍弱，但為秉性偏乾，在強輻射冷卻加持下，仍有挑戰入冬低溫的條件；各地晴冷、東半部偶有零星少量降雨的機率。

週日白天起冷空氣減弱，氣溫回升，各地晴朗舒適、早晚冷。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1242957

彰化時事|就差一步團圓！彰化29歲警下班竟遭毒蟲撞飛亡　回家成為永別 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

社會中心／洪正達報導不幸的消息！彰化縣高姓警員是這次年假第二批的休假人員，原先預定23日下班後就可放年假，但當他下班準備要回到住處收拾行李回到高雄前，慘遭吳姓毒蟲駕車從後方撞飛10多公尺，雖然緊急送醫搶命但還是宣告不治，目前警方已通知家屬前往彰化，令人髮指的吳姓男子雖自己也受重傷被逮，但過年拆散員警的團圓夢實在讓人相當憤怒。

彰化縣警局表示，高姓員警是高雄人，2017年特考班畢業後進入花蓮縣警局服務，今年1月5日調任到彰化分局快官派出所服務，沒想到才調任不到一個月就發生憾事，高雄的家人接到噩耗後也難以置信，目前已啟程前往彰化處理兒子的後事。

據了解，吳姓男子（37歲）已有多項毒駕紀錄，當時撞上高姓員警後自己也噴飛導致重傷，事後警方採血酒測值為0，還在醫院救治當中，但警方還是在他身上及車內找到安非他命，全案正在深入調查中，彰化分局也將詳查毒品來源。

過年期間傳出員警遭毒蟲撞死的事件，讓內政部，內政部代理部長花敬群、警政署長黃明昭、彰化縣長王惠美都同聲譴責，並表達對高姓員警的不捨，縣警局長張國雄表示將成立治喪委員會協助家屬處理後續，並爭取最高撫卹，同時從嚴追究吳姓毒蟲刑事責任。

★ 三立新聞網提醒您：　莫逞一時樂，遺害百年身！　拒絕毒品　珍惜生命　健康無價　不容毒噬。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1243081

宜蘭時事|國5北向紫爆「時速僅17公里」　初三壅塞路段出爐：國5清晨5點開始塞 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者劉沛妘／台北報導今(23)日是大年初二，國道多處路段不僅出現紅色壅塞情形，其中國5北向宜蘭-頭城更是「紫爆」，時速僅17公里。

而明(24)日是大年初三，勢必湧入大量走春旅遊潮，地雷路段曝光！高公局路況預報員張譽耀指出，國5南向「南港-頭城路段」清晨5點後就會開始塞，明天也會有北返車潮出現。

 張譽耀說明今日路況，截至下午3點，國道全線交通量累積74.9百萬車公里，預估本日交通量為138百萬車公里。

而國5通過雪隧往宜蘭方向車流，到15點通過量為28,341輛次，較去年同期增加2%。

大年初三壅塞路段出爐！張譽耀指出，國1南向楊梅至新竹、國3南向土城至關西，上午7點後就會有南向車流，估午後1-2點才會紓解；國1北向圓山至大華系統車多情形則集中在中午時段；國5南向南港至頭城路段，早上5點就會開始有車潮，預計下午4-5點才會紓解。

北向部分，國1北向苗栗至湖口路段，從下午4點開始就會有北返車流，估計塞到深夜12點；國3北向關西至大溪，下午5點到晚上11點都是車多時段；國5北向宜蘭至坪林，早上開始也會有北返車潮。

中部國1南向彰化至埔鹽系統、國3快官至霧峰、 國3南向草屯至名間，大約在中午前都是車流較多的時段；國1北向西螺至埔鹽系統、國1南屯至后里，早上9點後就會有車潮，晚上9-10點才會紓解；國3北向草屯至霧峰路段、國3北向龍井至大甲路段、國3北向苑裡至香山，下午4-5點就會有北返車潮，到晚上10點才會紓解；國6西正舊正至霧峰系統，則從下午4點到晚上8點都是車流較多的時段。

南部國1南向大灣至路竹、國10東向鼎金至燕巢系統，車流集中在中午前的時段；國1北向鼎金系統至高科系統、國1北向大灣至台南系統，早上9點後就會有北返車潮，預計下午1-2點後紓解；國10西向仁武至左營端路段，傍晚會是車流較多的時段。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1243124

台北時事|快訊／才賣6天！全家宣布「草莓優格霜淇淋」全數完售　網一片哀號 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者劉沛妘／台北報導草莓季到來！全家便利商店本月18日宣布全新推出「草莓優格霜淇淋」，不過才開賣6天，今(23)日全家於臉書粉專公告「草莓優格霜淇淋」已全數售完，令許多粉絲哀號直呼：「都還沒吃到！」全家於臉書粉專表示：「感謝大家支持，草莓優格霜淇淋已全數售完，後續口味依各店販售為主。

」消息一出，立刻湧入破百名網友錯愕留言：「我都還沒吃到」、「才幾天而已，就沒有了」、「還沒吃到就沒了！」、「這次太快了吧！」，也有老饕表示：「好險吃三次了」、「還好今天吃了4隻」。

全家日前推出冬天粉絲最期待的「草莓優格霜淇淋」，使用新鮮草莓與優質優格原料製成草莓優格新配方，呈現草莓與優格的甜味、酸度及濃郁口感，再搭配限量粉色餅皮，立刻讓人少女心噴發！不只如此，全家還於春節期間(1/19至1/23)加碼祭出「買1送1」優惠，吸引許多民眾搶吃！不過才開賣短短6天，今天全家公告「草莓優格霜淇淋已全數售完，後續口味依各店販售為主。

」另外，全家草莓季預購活動也搶先開跑，推出近35款草莓甜點、蛋糕與烘焙品，即日起至2月14日透過店舖FamiPort機台，即可預購多款熱銷草莓甜點，包含法布甜100%草莓塔、麥麥先生啵啵草莓寶盒、連珍草莓戚風蛋糕，以及萬年不敗的草莓奶凍捲通通吃得到。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1243119